ВсевКудрово

Кудрово нужна Виагра.

Кудрово нужна Виагра.

Строителям пропишут, чтоб хотели и могли

Группа «ВИА Гра»

Только «Виагра» поможет девелоперам Ленобласти обеспечить объекты социальной инфраструктурой. Так решил вице-губернатор Михаил Москвин, которого перестают слушаться бизнесмены. Время такое, что даже компании, принадлежавшей жене мэра Лужкова, не до заработка.

Похоже, в ближайшее время правительству Ленобласти придётся пересмотреть свой подход к ожиданиям от строительных компаний, ведущих деятельность в регионе. По крайней мере, всё больше девелоперов отказываются от выполнения обязательств по сопровождению своих объектов социальной инфраструктурой.

Московская компания«Интеко» на своём сайте во вторник, 3 апреля, сообщила о встрече, состоявшейся между её руководством и строительными властями Ленобласти. Исходя из официальных позиций, ясно, что вице-губернатор Михаил Москвин выразил обеспокоенность по поводу того, что застройщик не скидывается на инфраструктуру. И расписал наличие различных механизмов минимизации затрат вроде налоговых компенсаций и участия в программах. В ответ фирма порадовалась конструктивному диалогу и пообещала, что исправится.

На этом стоит заметить, что «Интеко» специализируется на проектах комплексного развития территории уже почти 30 лет. До 2011 года принадлежала супруге первого мэра Москвы Юрия Лужкова — Елене Батуриной. Сейчас основным владельцем является 45-летний Микаил Шишканов. Его дядя — долларовый миллиардер Михаил Гуцириев, а сам Шишканов с 1996 года — президент «БинБанка». Функционировать в Ленобласти делегировала свою дочку — ООО «Патриот Северо-Запад», которой владеет через АО «Патриот».

Судя по сайтуООО «Патриот Северо-Запад», во Всеволожском районе Ленобласти у компании два объекта. В Кудрово строитсяЖК «КудрОво». Первая очередь предполагает 442 квартиры в шестнадцатиэтажных домах. Изначально сроком сдачи значилась третья очередь 2018 года, а теперь — март 2019 года. Во второй очереди должно было появиться 687 квартир, даты появления части из них на свет тоже варьировались, но не критично — с мая по ноябрь 2019 года. По данным Госстройнадзора, первая очередь разошлась темпами 215 квартир, и там дело дошло до опалубки, а второй очереди речь пока только о свайном поле, и деньги принесли только 11 человек.

В массиве Ковалёво, что в Янинском поселении, возводится первая очередь пятиэтажного ЖК «Землянино», в котором должно было появиться 369 квартир к концу 2017 года. Срок сдвинулся на год. Планировалось, что во второй очереди будет 284 квартиры, срок сдачи как был конец 2018, так и остался. По данным Госстройнадзора, работы по строительству четырёх корпусов из шести в первой очереди выполнены на уровне четвёртого этажа, а продано там 62 квартиры. Во второй очереди реализованы три квартиры, а из выполненного там только снятие растительного грунта. Жилой комплекс уже входит в список проблемных, за которыми в ручном режиме следят в правительстве.

Колл_html_d2a894c56a22692e.jpg

Впрочем, региональные власти видят трудности не в задержках по сдаче, которые по нынешним временам кажутся незначительными, а в подходе компании к тем же строительным объектам. В Госстройнадзоре 47news сообщили, что проектом планировки той территории, где строится «Землянино», предусмотрено появление детского садика на 225 мест, школы на 825 мест, торгового и спортивного комплексов, а также дороги к зданиям. Жилой комплекс «Кудрово» предполагает садик на 140 мест, школу на 250 мест и, соответственно, дороги.

Но за всё это время в строительстве ни одного из этих объектов девелопер не участвует. Хотя предполагалось, что происходить это будет вскладчину вместе с компаниями «КВС», «ЦДС», «Ленстройтрест». Если считать грубо, только на школы-садики с «Интеко» требуется порядка 700 миллионов рублей. Впрочем, они ей вернутся, если она поучаствует в специальных программах, то есть будет заниматься процессом.

Собеседник 47news в строительном блоке рассказывает, что близость к верхам сыграла с «Интеко» злую шутку. «Эффект присутствия кого-то великого наверху приводит к тому, что разговаривать за столом не с кем. Все пинают друг друга, а никто не решает. В своё время московские заходили на территорию Ленобласти в надежде заработать. Сейчас другое дело, никто толком не надеется на прибыль», — полагает он.

В Госстройнадзоре удивили тем, что правительство Ленобласти пытается, как может, помочь «Интеко». Пока заключается это в различных ходатайствах перед государственными органами. Вроде рекомендательных писем в федеральные ведомства, где объясняется, что компания крепкая и, по большому счёту, никогда никого не обманывала, и никто на неё не жаловался.

Впрочем, председатель ГосстройнадзораДенис Горбунов рассказал, что ему лично из компании «Интеко» никто никаких обещаний достроить объекты не давал, но он надеется, что это произойдёт.

— От проекта они не отказываются. Без таких важных пунктов, как подъездная дорога и сады-школы, которые обозначены в проекте планировки территории, мы объект не примем, — пообещал он.

Мы уже рассказывали, как бизнес относится к подобным заявлениям и массово игнорирует идею регионального правительства. И таким компаниям, как «ГСК», «Самолёт ЛО», «IQ-Гатчина» это вполне сходило с рук, по крайней мере, дома в эксплуатацию у них приняли, и нет законных методов заставить исполнить обязательства.

Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин дезавуировал сообщение от «Интеко», заявив 47news, что у него лично тоже нет уверенности насчёт того, что «Интеко» вложится в социальную инфраструктуру.

— Пока что они сообщили, что денег на строительство дорог и прочих инфраструктурных объектов у них нет. Хотя мы не требуем ничего, чего бы не было в прописанных градостроительных нормах. Должны либо строить сами, либо принимать участие наравне с теми, кто работает рядом.
— Всё, нет у этой конкретной фирмы средств. Компания об этом вам заявила, вы теперь в курсе. Какие у вас есть рычаги?
— У меня-то? В компании говорят, что очень хотят строить, просто не могут. Вспомните, как называется тот, кто хочет, но не может. «Виагру» им пропишу, чтоб и хотели, и могли.
— Думаете, вы настолько всем нравитесь, что люди готовы ради вас покупать лекарства?
— Не знаю.
— Вроде как «Виагра» поднимает давление. Может, вы это имеете в виду?
— Вот! Выпьют и сразу три этажа построят.
— А если серьёзно, что будете делать, если компания не построит школы-садики?
— Не факт, что они и дома-то построят.
— Там совсем всё плохо?
— Копошатся потихоньку. Но не теми темпами, что следует.
— Получается, у такой крупной московской компании кризис и нет денег. А что же тогда с остальными, раз у этих денег нет?
— Может, есть, но не про нашу честь.

Юлия Гильмшина,

47news

0
22:23
182


RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
Яндекс.Метрика
Все в Кудрово © 2018 По рекламе обращаться: admin@vsevkudrovo.ru