В Кудрово жить - счастливым быть!

Где жить лучше? В Санкт-Петербурге или самом молодом и красивом городе Ленобласти?

Рассматривая разные варианты покупки жилья, мы в первую очередь рассматриваем время, за которое мы сможем добраться до работы. Но выбирая между Санкт-Петербургом и новостройками Кудрово, стоит копнуть поглубже.

Транспортная доступность

Считается, что если поселиться в области, то добираться на работу в город придется долго. Если поселиться в удаленном районе, то так оно и будет. Квартира на границе города и области с точки зрения транспортной доступности может стать не хуже городского варианта, а с учётом того, что на покупке жилья можно съэкономить 25%, то даже лучше. Например, доехать до центра Петербурга из Кудрово можно гораздо быстрей, чем из Купчино. А на самом деле в любом мегаполисе и его окрестностях легко и быстро добираться на работу реально только в том случае, если вы живете рядом с метро. 

Тогда время на дорогу можно рассчитать вплоть до минуты. Если пользоваться личным или общественным транспортом, то всегда есть риск застрять в пробке или не успеть на нужный автобус. Так что скорость и удобство зависят не от того, расположен дом в городе или области, а от правильно проложенного маршрута и выбранного для поездки времени.

Стоимость жилья

Тут областные новостройки выигрывают у городских. Так, средняя стоимость квартиры-студии в Петербурге ‑ от 2,5 до 3 млн рублей, однокомнатной ‑ не меньше 3-4 млн.  В новостройках Кудрово, стоимость квадратного метра жилья в среднем на 20-30 тысяч ниже, чем в городских проектах.

Социальные услуги

Еще один принципиальный для будущих жильцов момент (ведь отдавать ребенка в садик или в школу, скорее всего, придется по месту регистрации). В социальных вопросах самые застраиваемые районы Петербурга и прилегающие к нему территории Ленобласти находятся в равных условиях: садиков и школ в новеньких жилых кварталах на первых порах может не хватать. Но чем дальше от мегаполиса, тем проще пристроить ребенка в детские образовательные учреждения. А вот попасть на прием к врачу в городских поликлиниках жители области могут без проблем, достаточно прикрепиться к выбранному медицинскому учреждению.

Выплаты и пособия

Если сравнивать социальные выплаты и пособия на территории Петербурга и Ленобласти, то в городе они выше. Хотя разница не критичная. Пожалуй, самое большое отличие в размере суммы материнского капитала (в городе - 140 тысяч рублей, в Ленобласти - 117 тысяч).

А в остальном суммы похожие, с разницей в одну-две тысячи рублей. Например, в первом квартале этого года официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти составил 9725 рублей, в Петербурге - 10 862 рублей. При этом если покупать квартиру с господдержкой, то за счет более низких цен на территории области можно за те же деньги подобрать более комфортный вариант.

Повседневные расходы

Стоимость продуктов и коммунальных услуг в Петербурге и Ленобласти вполне сопоставима. Разница, конечно, есть, но небольшая. К примеру, одноставочный тариф на электричество для квартир с газовыми плитами в городе составляет 4,53 руб./кВтч (с электроплитами - 3,40 руб./кВтч), для области - 4,07 и 2,97 рубля соответственно.

Раньше многие предприимчивые горожане предпочитали регистрировать свои автомобили на территории области, чтобы сэкономить на налогах. Сейчас много выиграть на этом не удастся. Разве что мощность вашего авто не превышает 100 л. с. ‑ для таких машин в области сохраняется льготная ставка на уровне 16 руб./л. с. (в Петербурге - 24 рубля). В итоге реальная экономия областного жителя - не больше 400 рублей в год. А вот владельцы грузовиков от 200 до 250 л. с. в городе платят на 2 - 2,5 тысячи рублей меньше, чем в области.

Региональный коэффициент при расчете стоимости ОСАГО в области составляет 1,6, в Петербурге - 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика, а вот неопытные новички с городской пропиской вполне могут раскошелиться на лишние 10 тысяч рублей в год.