ЖК «Вена» — квартал «Семь Столиц», Венская, 2, Кудрово (2026)

ЖК «Вена» — квартал «Семь Столиц»

Жилой квартал «Вена» — часть масштабного проекта «Семь Столиц» застройщика Setl Group в городе Кудрово, Ленинградская область. Квартал расположен по адресу Венская улица, 2 (и соседние дома на Венской, 4) в микрорайоне Новый Оккервиль. Сдан в 2014–2015 годах. Информация актуальна на август 2026 года.

Адрес и расположение

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Венская, д. 2, 4
Кадастровый номер ЗУ: 47:07:1044001:27084

Квартал «Вена» расположен в микрорайоне Новый Оккервиль, в непосредственной близости от ТРК «МЕГА Дыбенко» (~1,5 км) и лесопарка «Оккервиль». До станции метро «Улица Дыбенко» — ~2,5 км (25–30 минут пешком или 5–7 минут на автобусе/маршрутке).

Управляющая компания

ООО «ЖКК «Семь Столиц» (Жилищно-коммунальная компания)
Адрес офиса: г. Кудрово, ул. Центральная, д. 52
Телефон: +7 (812) 493-79-96
Дополнительный телефон: 8 (813) 70-21-081, +7 (931) 227-78-57
Официальный сайт: ukgkk.ru

Директор: Дьячков Денис Михайлович
Главный инженер: Азоркин Денис Юрьевич
Начальник участка: Шира Сусанна Евгеньевна

Режим работы офиса:
Понедельник: 09:00–13:00
Вторник: 14:00–18:00
Среда: 08:00–13:00
Пятница: 08:00–16:00 (обед 13:00–14:00)
Четверг, суббота, воскресенье: выходные

Важно: режим работы офиса УК может меняться. Рекомендуем уточнять по телефону +7 (812) 493-79-96 перед визитом.

Диспетчерская служба (круглосуточно)

Адрес диспетчерской: г. Кудрово, Центральная улица, 52
Телефон диспетчерской: +7 (812) 612-12-33, +7 (981) 766-48-80
Дополнительный телефон: +7 (931) 227-78-57

По вопросам аварийного характера (протечки, отопление, электрика, лифты, сантехника) звоните на номера диспетчерской круглосуточно. Для неаварийных вопросов обращайтесь в офис УК в рабочие часы.

Характеристики квартала «Вена»

Архитектура и дизайн

Квартал «Вена» выделяется яркой и запоминающейся архитектурой в стиле венского модерна:

• Фасады украшены фресками по мотивам картин Густава Климта («Поцелуй», «Адель Блох-Бауэр»)
• Нотные партитуры на фасадах — отсылка к музыкальной столице мира
• Яркие цветовые решения: золотистый, синий, бирюзовый, оранжевый
• Большие окна и лоджии с панорамным остеклением
• Благоустроенный внутренний двор с детскими и спортивными площадками

Квартал «Вена» — один из самых узнаваемых и фотографируемых в Кудрово благодаря уникальному дизайну фасадов.

Инфраструктура квартала

• Детский сад (на территории или в пешей доступности)
• Школа (в пешей доступности — ЦО «Кудрово» на Берёзовой, 1)
• Детские и спортивные площадки
• Зоны отдыха с беседками и лавочками
• Места для парковки машин
• Видеонаблюдение
• Встроенно-пристроенные коммерческие помещения (магазины, кафе, салоны красоты)

Застройщик

Setl Group (ранее Setl City)
Сайт: setlgroup.ru
Телефон: +7 (812) 335-51-11
E-mail: info@setlgroup.ru

Setl Group — один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Проект «Семь Столиц» включает кварталы «Лондон», «Вена», «Берлин», «Париж», «Рим», «Мадрид» и «Амстердам».

Домофонная связь

Компания: ООО «РИДДИК»
Телефон диспетчера: +7 (812) 448-53-23
Услуги: установка, ремонт и обслуживание домофонных трубок, замена ключей, настройка связи.

Лифтовая компания

Компания: ООО «СТАНДАРТ ЛИФТ»
Телефон диспетчера: +7 (812) 595-03-72
Услуги: техническое обслуживание лифтов, аварийные выезды, плановый ремонт.

Тарифы и услуги УК

Тариф управляющей компании формируется в соответствии с решением общего собрания собственников и включает:

• Содержание и текущий ремонт общего имущества (уборка, вывоз мусора, освещение МОП)
• Техническое обслуживание (лифты, электрика, водоснабжение, канализация, отопление)
• Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
• Управление домом (документооборот, бухгалтерия, собрания)

Для домов комфорт-класса (как ЖК «Вена») тарифы обычно составляют 60–90 ₽ за м². Точный тариф уточняйте в платёжных документах или в офисе УК. Дополнительно оплачиваются: домофон, видеонаблюдение, охрана, консьерж (если установлены), машино-места.

Как добраться

Общественный транспорт:

• От метро «Улица Дыбенко» — автобус 596Б или маршрутка 491 до остановки «Европейский проспект» или «Венская улица» в Кудрово, далее пешком ~5–7 минут.
• От метро «Улица Дыбенко» — маршрутка 492А до остановки «Европейский проспект».
• Маршрутка К-83 — от метро «Улица Дыбенко» через Кудрово и Мурино до Девяткино.

На автомобиле: через КАД, съезд на Кудрово, далее по Европейскому проспекту, поворот на Венскую улицу. До метро «Улица Дыбенко» — ~20 минут пешком или ~5–7 минут на автобусе.

Как проверить деятельность УК

1. Реестр управляющих организаций — проверьте УК на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ).
2. Отчётность УК — собственники имеют право требовать финансовую отчётность по расходованию средств.
3. Общее собрание собственников — единственный орган, который может сменить УК или изменить тариф.
4. Жалобы — при нарушениях обращайтесь в Госжилинспекцию Ленинградской области или через портал Госуслуги.

Полезные телефоны

• Офис УК «Семь Столиц»: +7 (812) 493-79-96
• Диспетчерская (круглосуточно): +7 (812) 612-12-33, +7 (981) 766-48-80
• Дополнительный телефон: +7 (931) 227-78-57
• Домофон (РИДДИК): +7 (812) 448-53-23
• Лифты (СТАНДАРТ ЛИФТ): +7 (812) 595-03-72
• Застройщик Setl Group: +7 (812) 335-51-11
• ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
• Единый номер справочной службы: 122

Информация актуальна на август 2026 года. Телефоны, адреса и режим работы могут меняться — уточняйте на официальном сайте УК ukgkk.ru или по телефону +7 (812) 493-79-96.